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Vous aimez la nature, la tranquilité, et vous recherchez un lieu de vie et de travail sans pollution. Alors ce lieu vous attend. Notre maison est localisée au nord ouest de l'Ardèche à 1100m d'altitude a proximité de Lyon, Valence, Saint Etienne, Grenoble. Ferme datant du 19eme, typique du plateau Ardéchois en pierre locale, sur 2 étages, implantée sur un axe est-ouest d'environ 450m2. La maison se divise en 3 parties, chacune avec entrée indépendante et communications internes. 1- LA MAISON D'HÔTES 5 chambres d’hôtes (15 places) tout confort Salle à manger, cuisine professionnelle équipée Grand salon avec cheminée. 2- LE GITE (50m²) Une grande pièce salon-cuisine équipée Chambre - salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, WC suspendu Belle véranda en bois 15m² 3- APPARTEMENT PRIVE Grande pièce avec une cuisine équipée, salle d’eau et WC A l’étage 2 chambres, une avec cabinet de toilette (lavabo et WC suspendu), salle d'eau. L’ESPACE BIEN-ETRE Nous avons installé un bain norvégien et un sauna, chauffés au bois, avec salle de repos et de massages. Nous travaillons avec une masseuse diplômée. EXTERIEURS Terrain 1.7h, essentiellement des prairies en légère pente, une petite partie en bois feuillus. Belle vue sur les monts d’Ardèche et le cVercors. Avec le réchauffement climatique nous avons une clientèle assez large... Nous cédons l'affaire avec Le site internet, les réservations en-cours Le travail de référencement et de visibilité (OTAs, portails, Google My Business-Maps, office de tourisme. POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Cette maison attend de nouveaux propriétaires pour reprendre et développer l’activité, voici quelques pistes. Location du gîte Développement de la table paysanne Reprise de l’activité hélicicole, Maraîchage, développement du potager et du verger, Vannerie les osiers poussent bien chez nous Implantation d’hébergements insolites, camping à la ferme, Présence sur la propriété d’arbres permettant la construction de cabanes perchées, Partenariats avec la FFRP07, ADT pour les séjours VTT et randonnées pédestres, Communication (salons, site internet, séjours bien-être, offices de tourisme …) Le déploiement de la fibre est en cours (idéal pour le télétravail) LA CESSION Nous vendons la maison avec tout le matériel Planning et réservations en cours Possibilité de tuilage pour la reprise Transmission des informations pratiques, des fournisseurs, des recettes qui ont fait la réputation de notre table Prix en rapport avec la prestation Nous fournirons plus d'informations après un 1er contact
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Maison d'hôtes- gîte -bain norvégien -sauna

Saint-André-en-Vivarais - 07690

Date de publication : 25/04/2024 à 10h

Hôtellerie et restauration particulier

Prix non renseigné

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Description

Vous aimez la nature, la tranquilité, et vous recherchez un lieu de vie et de travail sans pollution.
Alors ce lieu vous attend.

Notre maison est localisée au nord ouest de l'Ardèche à 1100m d'altitude a proximité de Lyon, Valence, Saint Etienne, Grenoble.
Ferme datant du 19eme, typique du plateau Ardéchois en pierre locale, sur 2 étages, implantée sur un axe est-ouest d'environ 450m2.


La maison se divise en 3 parties, chacune avec entrée indépendante et communications internes.
1- LA MAISON D'HÔTES
5 chambres d’hôtes (15 places) tout confort
Salle à manger, cuisine professionnelle équipée
Grand salon avec cheminée.

2- LE GITE (50m²)
Une grande pièce salon-cuisine équipée
Chambre - salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, WC suspendu
Belle véranda en bois 15m²

3- APPARTEMENT PRIVE
Grande pièce avec une cuisine équipée, salle d’eau et WC
A l’étage 2 chambres, une avec cabinet de toilette (lavabo et WC suspendu), salle d'eau.

L’ESPACE BIEN-ETRE
Nous avons installé un bain norvégien et un sauna, chauffés au bois, avec salle de repos et de massages.
Nous travaillons avec une masseuse diplômée.

EXTERIEURS Terrain 1.7h, essentiellement des prairies en légère pente, une petite partie en bois feuillus.
Belle vue sur les monts d’Ardèche et le cVercors.

Avec le réchauffement climatique nous avons une clientèle assez large...

Nous cédons l'affaire avec
Le site internet, les réservations en-cours
Le travail de référencement et de visibilité (OTAs, portails, Google My Business-Maps, office de tourisme.




POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Cette maison attend de nouveaux propriétaires pour reprendre et développer l’activité, voici quelques pistes.
Location du gîte
Développement de la table paysanne
Reprise de l’activité hélicicole,
Maraîchage, développement du potager et du verger,
Vannerie les osiers poussent bien chez nous
Implantation d’hébergements insolites, camping à la ferme,
Présence sur la propriété d’arbres permettant la construction de cabanes perchées,
Partenariats avec la FFRP07, ADT pour les séjours VTT et randonnées pédestres,
Communication (salons, site internet, séjours bien-être, offices de tourisme …)
Le déploiement de la fibre est en cours (idéal pour le télétravail)

LA CESSION
Nous vendons la maison avec tout le matériel
Planning et réservations en cours
Possibilité de tuilage pour la reprise
Transmission des informations pratiques, des fournisseurs, des recettes qui ont fait la réputation de notre table

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