Tabac - Presse - Loto + Appartement de fonction

Description

Tabac-Presse-FDJ au cœur des Alpes
- Une vaste superficie de 80m2, avec une généreuse cave de 80m2 et une réserve spacieuse.
- Stratégiquement situé dans une zone commerciale, aux côtés de pharmacie, magasin de vêtements, coiffeur, cabinet infirmiers
- Grand parking devant le commerce
- Commerce climatisé

🛍️Services proposés
- Dépôt colis
- Un coin café avec une petite terrasse extérieure
- Cartes de pêche
- Dépôt de pains et viennoiseries tous les jours

📍Localité
- Sur la route des stations de ski comme les Sybelles, 4e domaine skiable de France ou encore la Toussuire, Saint François Longchamp, les Karellis…
- Proximité de cols tels que le Col du Glandon, la Croix de Fer et la Madeleine, rendant la région un lieu privilégié pour les compétitions cyclistes comme le . Tour de France, le critérium du Dauphine ou le tour du pays de Savoie
- Facilement accessible depuis l'autoroute.

💡Contexte économique
- Industries proches
- Projet Lyon-Turin dont la fin est prévue en 2032 qui apporte un dynamisme supplémentaire à la région.

👉Idées de développement
- Produits locaux
- Produits alimentaires
- Bar
- Livraison
- Produits technologiques (chargeur portable, casque audio…)
- Vente en ligne

☀️ Quelques exemples d’activités l’été dans la région
- Randonnée
- Plusieurs lacs
- Vélo (VTT et Vélo de route)
- Balade à moto
- …

❄️ A faire en hiver
- Ski (20 min des premières stations de ski avec connexion aux Sybelles)
- Randonnées
- Balade à raquette
…

👍 Des commodités à proximité
- Écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes en voiture.
- Parc
- Grand Intermarché pour vos achats au quotidien
- Hôtel B&B
- Proximité de grandes villes comme Chambéry, Aix-les-Bains, Grenoble et Annecy, accessibles en moins d'une heure et de Lyon en moins de deux heures

Les Atouts Supplémentaires
- Un appartement de 80m2 situé au-dessus du magasin, idéal à louer ou à acquérir pour votre confort.

Venez nous rendre visite pour partager un café et découvrir le lieu.